Estimation théorique
Rue Ernest Deceuninck,59280 Armentières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Deceuninck,59280-Armentières indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 7 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 4 | 98 | 76 | 142000€ | 1449€ |
2019-11-26 | 12 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 4 | 81 | 224 | 179800€ | 2220€ |
2021-07-29 | 12 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 4 | 81 | 224 | 200000€ | 2469€ |
2022-07-12 | 5 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 4 | 96 | 88 | 105000€ | 1094€ |
2023-02-10 | 16 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 7 | 132 | 164 | 247700€ | 1877€ |
2023-06-09 | 10 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 4 | 82 | 32 | 281500€ | 3433€ |
2020-12-21 | 17 | RUE SAINT HONORE | 3 | 83 | 116 | 188000€ | 2265€ |
2022-12-28 | 30 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 4 | 100 | 128 | 152300€ | 1523€ |
2022-04-12 | 13 | RUE SAINT HONORE | 5 | 108 | 243 | 229000€ | 2120€ |
2020-06-23 | 1 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 2 | 61 | 0 | 152000€ | 2492€ |
2020-09-11 | 23 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 4 | 53 | 109 | 76000€ | 1434€ |
2020-05-18 | 27 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 5 | 87 | 109 | 153000€ | 1759€ |
2019-05-06 | 42 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 5 | 110 | 106 | 180000€ | 1636€ |
2021-09-09 | 42 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 5 | 110 | 106 | 205000€ | 1864€ |
2022-01-28 | 38 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 6 | 105 | 93 | 131000€ | 1248€ |
2019-09-13 | 44 | RUE GUSTAVE DURIEZ | 3 | 44 | 54 | 50000€ | 1136€ |
2021-02-24 | 19 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 48 | 74 | 105000€ | 2188€ |
2021-10-01 | 2 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 48 | 61 | 82000€ | 1708€ |
2021-11-15 | 17 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 63 | 86 | 147500€ | 2341€ |
2023-03-08 | 3 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 48 | 72 | 63000€ | 1313€ |
2020-12-11 | 4 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 48 | 70 | 114320€ | 2382€ |
2022-02-28 | 48 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 4 | 99 | 77 | 160000€ | 1616€ |
2019-08-06 | 6 | CITE SANS PAREILLE | 4 | 48 | 87 | 65000€ | 1354€ |
2019-05-20 | 2 | RUE BAYART | 3 | 158 | 231 | 220000€ | 1392€ |
2019-07-08 | 7 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 48 | 50 | 54000€ | 1125€ |
2019-11-04 | 12 | CITE SANS PAREILLE | 3 | 58 | 87 | 108000€ | 1862€ |
2022-04-29 | 54 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 6 | 94 | 198 | 130000€ | 1383€ |
2022-05-30 | 25 | PL VICTOR HUGO | 9 | 247 | 290 | 448500€ | 1816€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 118 | 259 | 291150€ | 2467€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU MOLINEL | 3 | 65 | 52 | 97000€ | 1492€ |
2022-10-10 | 8 | RUE SAINT AUGUSTIN | 4 | 106 | 89 | 70000€ | 660€ |
2021-04-13 | 10 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 64 | 70 | 116000€ | 1813€ |
2019-12-17 | 1 | RUE SAINT AUGUSTIN | 5 | 86 | 55 | 104000€ | 1209€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 108 | 72 | 164000€ | 1519€ |
2023-02-24 | 47 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 10 | 246 | 265 | 305000€ | 1240€ |
2021-06-09 | 11 | RUE GAMBETTA | 6 | 87 | 100 | 175000€ | 2011€ |
2021-07-12 | 25 | RUE GAMBETTA | 8 | 213 | 387 | 400000€ | 1878€ |
2022-06-24 | 16 | RUE BAYART | 5 | 180 | 213 | 245000€ | 1361€ |
2021-01-21 | 24 | RUE SAINT AUGUSTIN | 5 | 88 | 95 | 117550€ | 1336€ |
2021-08-03 | 29 | RUE GAMBETTA | 5 | 98 | 150 | 182000€ | 1857€ |
2021-06-16 | 17 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 60 | 55 | 108500€ | 1808€ |
2022-07-22 | 19 | RUE SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 72 | 155000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 32 | RUE SAINT AUGUSTIN | 5 | 86 | 174 | 174950€ | 2034€ |
2022-09-15 | 34 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 56 | 173 | 138000€ | 2464€ |
2021-11-10 | 3 | RUE ARTHUR DEFER | 5 | 140 | 285 | 200000€ | 1429€ |
2022-05-13 | 27 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 78 | 73 | 121000€ | 1551€ |
2019-07-16 | 38 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 64 | 61 | 62000€ | 969€ |
2020-06-22 | 38 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 64 | 61 | 174500€ | 2727€ |
2019-06-06 | 47 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 166 | 121000€ | 1274€ |
2019-08-01 | 86 | RUE ERNEST DECEUNINCK | 5 | 117 | 124 | 138000€ | 1179€ |
2022-11-07 | 7 | RUE ARTHUR DEFER | 4 | 104 | 186 | 276000€ | 2654€ |
2021-08-03 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 144 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-19 | 50 | RUE SAINT AUGUSTIN | 4 | 63 | 51 | 122000€ | 1937€ |
2023-01-26 | 14 | RUE ARTHUR DEFER | 5 | 89 | 109 | 123500€ | 1388€ |
2022-01-24 | 13 | RUE ARTHUR DEFER | 5 | 70 | 54 | 90000€ | 1286€ |
2022-06-13 | 43 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 55 | 55 | 175770€ | 3196€ |
2020-12-21 | 45 | RUE SAINT AUGUSTIN | 6 | 99 | 55 | 99000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 9 | RUE BAYART | 6 | 177 | 0 | 390000€ | 2203€ |
2022-11-02 | 3 | RLE SAINT AUGUSTIN | 3 | 50 | 36 | 68000€ | 1360€ |
2021-08-17 | 5 | RLE SAINT AUGUSTIN | 3 | 50 | 37 | 81000€ | 1620€ |
2021-07-30 | 51 | RUE SAINT AUGUSTIN | 4 | 101 | 55 | 125000€ | 1238€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 161 | 218 | 337000€ | 2093€ |
2021-01-28 | 3 | CRS PIERREUSE | 2 | 33 | 45 | 36000€ | 1091€ |
2020-01-28 | 54 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 50 | 32 | 46666.7€ | 933€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 113 | 129000€ | 2580€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 113 | 138000€ | 2760€ |
2019-12-30 | 47 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 400 | 258000€ | 2505€ |
2023-06-14 | 63 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 76 | 54 | 114520€ | 1507€ |
2019-09-24 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 124 | 107 | 130000€ | 1048€ |
2021-04-14 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 124 | 107 | 204500€ | 1649€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 72 | 52 | 90865€ | 1262€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 74 | 52 | 127000€ | 1716€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 74 | 52 | 128000€ | 1730€ |
2020-09-15 | 53 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 101 | 205000€ | 1971€ |
2020-01-28 | 55 | RUE JULES FERRY | 5 | 76 | 69 | 82900€ | 1091€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 145 | 107 | 144900€ | 999€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 40 | 50 | 99710€ | 2493€ |
2022-11-10 | 42 | RUE ARTHUR DEFER | 5 | 168 | 158 | 465250€ | 2769€ |
2021-06-11 | 56 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 8 | 196 | 324 | 450000€ | 2296€ |
2021-01-12 | 73 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 75 | 87500€ | 1167€ |
2019-11-14 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 40 | 62800€ | 837€ |
2019-09-13 | 50 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 101 | 150 | 182000€ | 1802€ |
2019-06-07 | 50 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 101 | 89 | 102000€ | 1010€ |
2019-09-24 | 52 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 160 | 193 | 305000€ | 1906€ |
2022-02-01 | 6 | RUE MAHIEU | 4 | 83 | 96 | 126150€ | 1520€ |
2020-05-09 | 54 | RUE ARTHUR DEFER | 5 | 78 | 59 | 68000€ | 872€ |
2022-06-15 | 54 | RUE ARTHUR DEFER | 5 | 78 | 59 | 150000€ | 1923€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DES NIEULLES | 2 | 60 | 48 | 45000€ | 750€ |
2023-06-30 | 12 | RUE MAHIEU | 5 | 98 | 96 | 171750€ | 1753€ |
2022-02-15 | 1 | RUE MAHIEU | 4 | 83 | 82 | 93000€ | 1120€ |
2020-03-16 | 40 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 41 | 65000€ | 1354€ |
2020-09-29 | 44 | RUE BAYART | 4 | 110 | 174 | 276000€ | 2509€ |
2023-01-30 | 27 | RUE JEAN MACE | 5 | 120 | 269 | 244000€ | 2033€ |
2019-10-30 | 76 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 7 | 250 | 313 | 362000€ | 1448€ |
2020-12-16 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 117 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-26 | 33 | RUE JEAN MACE | 6 | 95 | 272 | 215000€ | 2263€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DES NIEULLES | 5 | 88 | 60 | 118000€ | 1341€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DES NIEULLES | 5 | 88 | 60 | 129000€ | 1466€ |
2023-02-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 110 | 71 | 110000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 107 | 98000€ | 1043€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 124 | 114 | 139000€ | 1121€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 124 | 114 | 142000€ | 1145€ |
2019-05-22 | 31 | RUE BAYART | 6 | 151 | 130 | 247500€ | 1639€ |
2020-12-31 | 14 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 6 | 118 | 69 | 88000€ | 746€ |
2020-09-15 | 30 | RUE MAHIEU | 4 | 97 | 97 | 130000€ | 1340€ |
2020-01-10 | 33 | RUE BAYART | 9 | 200 | 295 | 325650€ | 1628€ |
2022-06-08 | 35 | RUE JEAN MACE | 5 | 120 | 177 | 252500€ | 2104€ |
2020-03-18 | 25 | RUE MAHIEU | 4 | 83 | 99 | 139000€ | 1675€ |
2020-02-14 | 35 | RUE BAYART | 7 | 135 | 182 | 228000€ | 1689€ |
2021-06-28 | 27 | RUE MAHIEU | 4 | 83 | 100 | 135000€ | 1627€ |
2023-04-05 | 19 | RUE DES NIEULLES | 8 | 126 | 116 | 195000€ | 1548€ |
2020-01-09 | 29 | RUE MAHIEU | 4 | 83 | 100 | 118250€ | 1425€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 46 | 117500€ | 1958€ |
2022-10-12 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 44 | 103000€ | 1717€ |
2020-09-28 | 43 | RUE JEAN MACE | 5 | 159 | 480 | 288000€ | 1811€ |
2019-06-03 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 45 | 44500€ | 742€ |
2020-10-27 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 45 | 130000€ | 2167€ |
2022-10-10 | 92 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 7 | 131 | 371 | 283000€ | 2160€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DE L ABBE DOUDERMY | 4 | 64 | 54 | 96000€ | 1500€ |
2020-03-02 | 45 | RUE JEAN MACE | 6 | 155 | 133 | 171000€ | 1103€ |
2023-02-28 | 62 | PL SAINT VAAST | 5 | 89 | 70 | 137000€ | 1539€ |
2021-04-16 | 70 | RUE JULES FERRY | 5 | 128 | 293 | 265650€ | 2075€ |
2021-06-29 | 41 | RUE MAHIEU | 5 | 107 | 107 | 176500€ | 1650€ |
2023-02-23 | 94 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 5 | 120 | 152 | 224300€ | 1869€ |
2022-09-09 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 95 | 222 | 270000€ | 2842€ |
2019-12-23 | 96 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 5 | 114 | 138 | 95500€ | 838€ |
2021-05-28 | 96 | RUE NATIONALE AVE MITTERRAND | 5 | 114 | 138 | 145000€ | 1272€ |
2021-06-24 | 3 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 71 | 131 | 159000€ | 2239€ |
2019-09-04 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 197 | 391 | 288500€ | 1464€ |
2023-05-23 | 11 | RUE DE L ABBE DOUDERMY | 5 | 96 | 63 | 146100€ | 1522€ |
2019-11-05 | 49 | RUE MAHIEU | 4 | 83 | 102 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DE L ABBE DOUDERMY | 3 | 60 | 81 | 164000€ | 2733€ |
2022-12-09 | 27 | RUE DES NIEULLES | 7 | 114 | 82 | 75000€ | 658€ |
2021-06-18 | 41 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 208 | 200000€ | 1835€ |
2022-06-08 | 29 | RUE DE COMINES | 5 | 128 | 351 | 416450€ | 3254€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 68 | 88 | 97100€ | 1428€ |
2022-05-11 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 46 | 98 | 126000€ | 2739€ |
2019-10-01 | 43 | RUE JEAN JAURES | 8 | 150 | 205 | 309000€ | 2060€ |
2019-09-03 | 22 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 88 | 84500€ | 1690€ |
2020-12-14 | 29 | RUE DES NIEULLES | 5 | 153 | 238 | 231000€ | 1510€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 55 | 92 | 126000€ | 2291€ |
2022-05-11 | 16 | RUE JACQUARD | 5 | 100 | 111 | 305000€ | 3050€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA LYS | 6 | 105 | 194 | 161750€ | 1540€ |
2021-03-11 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 86 | 250000€ | 2688€ |
2020-02-10 | 6 | PL DU MARCHE AUX TOILES | 9 | 272 | 286 | 200000€ | 735€ |
2021-01-22 | 26 | RUE DE L ABBE DOUDERMY | 6 | 123 | 70 | 82000€ | 667€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DES NIEULLES | 5 | 83 | 56 | 101000€ | 1217€ |
2022-10-25 | 12 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 66 | 50 | 115000€ | 1742€ |
2022-09-08 | 25 | RUE DE L ABBE DOUDERMY | 4 | 60 | 44 | 124200€ | 2070€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU PONT DE BEAUVAIS | 5 | 110 | 190 | 205000€ | 1864€ |